Vid vattenskada

Vid vattenskada minimera skadan direkt

Anmäl skadan

  • Kontakta ditt hemförsäkringsbolag så snart som möjligt.
  • Meddela även styrelsen.

Bostadsrättsföreningens ansvar
Utredning av skada
Föreningen ansvarar för att undersöka skadans omfattning. Det kräver tillträde till lägenheten.
Om du inte kan vara hemma ansvarar du för att någon annan, till exempel fastighetsskötare (A2 Förvaltning) eller styrelsemedlem, kan släppa in.

Uttorkning och utrivning
Om det visar sig att en fuktskada föreligger ansvarar A2 Förvaltning, på uppdrag av föreningen, för eventuell uttorkning och utrivning av skadat material. Föreningen står för kostnaden.

Besiktning av BRF:s åtgärder
Föreningen organiserar och bekostar besiktning av de arbeten som BRF beställt. Du som bostadsrättshavare ansvarar för att besiktningsmannen får tillträde till lägenheten vid avtalad tid.

Bostadsrättshavarens ansvar – återställning efter skada
När föreningens del av arbetet är slutförd och godkänd tar du som bostadsrättshavare över ansvaret för att återställa det som ingår i ditt underhållsansvar. Det innebär bland annat att:

  • lägga nytt tätskikt och underliggande skikt (i bad-/duschrum)
  • återställa väggar och golv (ytskikt), t.ex. kakel, klinker eller parkett
  • ordna eventuella egna rördragningar i badrum eller kök
  • montera tillbaka inredning såsom tvättställ, skåp och annan fast utrustning
  • installera eventuella vitvaror (exempelvis tvättmaskin eller diskmaskin) på ett fackmässigt och regelrätt sätt

Du är fri att välja vilken entreprenör du vill, men arbetet ska utföras fackmässigt och enligt gällande branschregler. Det är fullt möjligt att samma entreprenör anlitas av både dig och föreningen, men i så fall måste alla beställningar, offerter och fakturor hållas helt separata.

Återställningen får inte påbörjas förrän föreningens arbeten har besiktats och godkänts. Kostnaden för återställningen bekostas av dig, i samråd med ditt försäkringsbolag.

Observera: Föreningen tillhandahåller ny rostfri golvbrunn vid behov precis som vid en vanlig badrumsrenovering.

Besiktning av egna arbeten
När återställningen är klar ansvarar du som bostadsrättshavare för att:

  • lämna in våtrumsintyg (vid arbete i bad-/duschutrymme)
  • lämna in intyg om säker vatteninstallation
  • bekosta eventuell besiktning av det arbete du själv har beställt

Om försumlighet föreligger
Enligt stadgarna ansvarar du för att underhålla det som hör till din bostadsrätt. Om skadan beror på försummelse eller vållande kan du bli betalningsskyldig även för åtgärder som annars är föreningens ansvar. Exempel:

  • BRF har underlåtit att genomföra ett nödvändigt stambyte
  • Bostadsrättshavare har fortsatt använda dusch trots skadat ytskikt

I sådana fall kan föreningen kräva att kostnader för återställning täcks av din försäkring – även för delar som normalt ligger på BRF:s ansvar.

Rulla till toppen