Vad är föreningens fastighetsbeteckning?
Kommendörkaptenen 7
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 219 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (bredband 1000 Mbps, kabel-TV och IP-telefoni). Avgiften redovisas separat på månadsavin.
Planerade avgiftshöjningar?
Nej, inga avgiftshöjningar är planerade under 2025.
Individuell mätning av el, värme och vatten?
El debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Värme och vatten ingår i avgiften.
Planerade renoveringar?
Se föreningens underhållsplan (senast uppdaterad hösten 2024).
Utförda underhållsarbeten:
2018: Byte av tre av fyra hissar
2019: Byte av den fjärde hissen
2020: Underhållsspolning av spillvattenstammar samt byte av garageport
2022: Installation av ny LED-belysning i trapphus samt utbyte av plåtpaneler i entrédörrarna mot glas för bättre ljusinsläpp
2023: Spolning av spillvattenledningar, obligatorisk ventilationskontroll (OVK), samt målning av trästaket och tre pergolas
2024: Byte av ventilationsaggregat till trapphuset på Flaggskeppsgatan 2
2025: Målning av miljörum, förbättringsmålning i trapphus samt PU-injektering i garage
Garage:
Föreningen har ett garage med infart via Flaggskeppsgatan 2, där det finns totalt 66 parkeringsplatser, varav 6 är utrustade med laddstolpar för elbil. Garaget förvaltas av Aimo Park.
En vanlig garageplats kostar 800 kr/månad. För platser med elbilsladdning är hyran 1 200 kr/månad, plus en rörlig elkostnad på 3 kr/kWh. Utöver detta finns även två MC-platser som hyrs ut för 500 kr/månad och två platser för lådcyklar som kostar 250 kr/månad.
Boende i fastigheten har förtur till parkeringsplatserna. Platserna är personliga och knutna till hyresavtalet, och överlåts därför inte vid försäljning av bostadsrätt. Nyinflyttade behöver själva ställa sig i kö via Aimo Park.
För frågor eller för att ansöka om plats, kontakta Aimo Park.
Medlemskap och ägandeformer:
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande, exempelvis mellan förälder och barn, är inte särskilt reglerat i stadgarna utan prövas enligt Bostadsrättslagen. Tidigare ansökningar med olika ägarfördelningar har godkänts, men varje fall bedöms individuellt. Föreningen ser helst att samtliga delägare också är bosatta i lägenheten. Vi rekommenderar därför att du kontaktar styrelsen i god tid inför ett eventuellt delat ägande så att vi tillsammans kan gå igenom förutsättningarna.
Förråd och förvaring:
Alla lägenheter har tillgång till eget förråd, belägna i källaren eller på innergården. Barnvagnsförvaring finns i källaren. Två cykelförråd med ingång från innergården samt utomhusförvaring för cyklar finns också.
Tvättstuga:
Gemensam tvättstuga finns i källaren vid Västra Varvsgatan 27. Utrustad med tre tvättmaskiner och två torktumlare.
Gemensamma utrymmen:
Utöver förråd och tvättstuga finns inga andra gemensamma utrymmen.
Överlåtelse och tillträde:
Vid varje överlåtelse gör en styrelsemedlem en överlåtelsesyn av föreningens ansvarsområden inom bostadsrätten. Styrelsen är även gärna representerad vid tillträdet – kontakta oss i god tid via: brf.kommendorskaptenen@gmail.com
Lokaler i fastigheten:
Föreningen hyr ut två lokaler: en används som frisörsalong och den andra som café. Båda är upplåtna med hyresrätt.
Tomträtt och friköp:
Styrelsen har utrett förutsättningarna för att friköpa tomten. Frågan kommer att behandlas vidare inför tomträttens utgång 2026.
Förvaltning:
• Ekonomisk förvaltare: SBC – Sveriges BostadsrättsCentrum AB
• Teknisk förvaltare: A2 Förvaltning ansvarar för drift och teknisk skötsel av fastigheten